Как мы убираем туалеты и канализационные трапы в уборных
Foliantopt.ru

Хозяйственный портал

Как мы убираем туалеты и канализационные трапы в уборных

Как верно установить канализационный трап

Любое помещение с повышенной влажностью обязательно оборудуется системой отвода воды. Канализационный трап – тот элемент, с которого эта система начинается. Как раз от его верного установки и подбора зависит эффективность отвода стоков.

Выбираем подходящий трапик

Во многом эффективность работы этого элемента водоотводящей системы зависит от верного выбора.

Современные трапики возможно классифицировать по:

  • материалу, из которого они изготовлены (чугун, пластик, нержавейка);
  • типу затвора (гидрозатвор, поплавковый, механический, комбинированный);
  • в зависимости от размещения выпускного патрубка выделяют горизонтальные и вертикальные трапы.

Канализационный чугунный трап значительно чаще употребляется в индустрии. Такие конструкции достаточно громоздки и не подходят для частных домов.

В частных зданиях активно применяются трапики из высокопрочного пластика. Кроме этого популярны комбинированные варианты, в то время, когда решетка выполнена из нержавейки, а другая часть – из пластика.

А вот канализационные трапы из нержавеющей стали чаще употребляются в помещениях, где выдвигаются особенно твёрдые требования к соблюдению санитарных условий (кухня, детские дома, детсады). Но смогут употребляться и в частных зданиях.

Какой тип затвора оптимальный?

При неправильном подборе типа затвора в ванную либо баню может просачиваться неприятный запах из канализации. В прошлом довольно часто употреблялись гидрозатворы, они совершенны, в случае если стоки в помещении регулярны.

Конструкция для того чтобы затвора несложна – трубка изогнута так, что в ней постоянно остаётся часть жидкости, она делает роль пробки. Но вот для дачи таковой затвор не подойдет – постоянное проживание тут вряд ли планируется, соответственно, вода в трубке высохнет. Водяная перемычка может срываться и по другой причине, к примеру, при не хорошо организованной вентиляции канализационной системы.

Обратите внимание! В случае если водяная пробка высохнет, то в помещение начнут просачиваться запахи из канализационной системы. Исходя из этого уровень жидкости необходимо иногда пополнять.

Канализационный трапик с сухим затвором с данной точки зрения предпочтительнее. Возможно применять мембранный вариант (подпружиненная мембрана раскрывается под напором потока), поплавковый тип (закрывающий элемент всплывает и открывает сток) либо затвор гравитационного типа.

Затворы комбинированного типа пока не нашли широкого применения из-за усложнения конструкции и более большой стоимости. Гидро- и сухие затворы приблизительно однообразны по эффективности.

Начало установки – неспециализированные требования

Эксплуатационные условия для большинства трапиков приблизительно однообразны, исходя из этого возможно сформулировать неспециализированные требования к этому элементу канализации:

  • решетка должна быть прочной (выдерживать нагрузку класса А), это должно указываться в сопроводительной документации;
  • в секунду он обязан пропускать как минимум 1,2 л стоков;
  • диаметр втулочных соединений обязан совпадать с диаметром трубопровода;
  • нужно, дабы в наборе с ним шли инструкция и уплотнители по сборке, и пускай цена полного набора будет чуть выше, позже не нужно будет подыскивать подходящие комплектующие.

Соединение трапика с канализацией

Начало работ начинается со сборки всей конструкции для того, чтобы прикинуть высоту, на которой будет находиться сливная решетка. Перед этим канализационную трубу необходимо обрезать. Более совершенно верно отрегулировать положение вставки с решеткой возможно будет позднее, исходя из этого лучше на этом этапе закладываться на положение решетки на 10-15 мм выше проектного.

Затем трап соединяется с трубой канализации через отвод и переходной патрубок, наступает время устройства черновой стяжки. При устройстве системы отвода воды, к примеру, в бане эргономичнее применять вертикальный, а в муниципальный квартире – канализационный горизонтальный трап.

Устройство черновой стяжки

Чтобы вода со всей площади помещения попала в систему отвода воды, пол делается с маленьким уклоном. Существует пара вариантов размещения стока канализации: в углу, по центру, у стенки, но на технологии исполнения работ это никак не отражается.

Обратите внимание! Решетка трапа обязана пребывать в самой низкой точке во всем помещении. В другом случае часть воды постоянно будет оставаться и отрицательно оказывать влияние на микроклимат.

Стяжка будет укладываться в 2 этапа – сперва черновая, позже слой чистовой стяжки, как раз при его укладке и будет обеспечиваться требуемый уклон.

По высоте черновая стяжка должна быть вровень с верхом корпуса трапа либо чуть ниже него (без вставки и решётки). По окончании заливки смеси особенно шепетильно необходимо уплотнить ее около трапа, нежелательно, дабы в этом районе остались пустоты. В другом случае канализационный пластиковый трап со временем легко может начать протекать.

Чистовая стяжка

По окончании того как черновая стяжка подсохнет, необходимо уложить прокладку из резины конкретно на фланец. Ее размеры в несколько раз должны быть больше верхнюю часть резины, а по центру в прокладке делается отверстие, соответствующее внутреннему диаметру, после этого верхняя часть крепится к корпусу трапика. Затем наступает черед гидроизоляционного слоя – допускается применять обмазочную или рулонную гидроизоляцию.

Инструкция по укладке чистовой стяжки имеет несколько этапов:

  • решётки и установка сифона на сам трап;
  • монтаж маяков;

Обратите внимание! Для фиксации положения маяков по высоте не разрещаеться применять гипсовую смесь. Дело в том, что гипс весьма чувствителен к влаге.

  • герметизация трапа, достаточно целофаном решетку;
  • разравнивание и укладка цементного раствора.

Возможно применять направляющие из твёрдой резины или другого невосприимчивого к влаге материала. По окончании твердения стяжки их возможно не вынимать – окажутся своего рода деформационные швы.

В случае если нет жажды изготавливать направляющие своими руками, то возможно готовый комплект для устройства трапа. В состав для того чтобы комплекта входят железные рейки, благодаря которым возможно обеспечить любой уклон поверхности пола.

Окончание работ

В случае если в помещении установлен трап, то это пара изменяет порядок укладки плитки.

Подготовительные этапы в этом случае остаются теми же:

  • в углах наклеивается гидроизоляционная лента;
  • поверхность стяжки грунтуется;
  • в случае если направляющие удалялись, то щели от них необходимо заполнить цементным раствором.

Класть плитку начинают от решетки, оптимальнее сделать так, дабы отверстие под решетку находилось по центру плитки. Для укладки употребляется особая клеевая смесь, а завершающим штрихом можно считать затирку швов гидрофобным материалом.

Подведение итогов

Сама по себе установка трапа – достаточно несложная. А с главными трудностями начинающий строитель может столкнуться разве что при соблюдении требуемой уклона и высоты пола. В остальном канализационный трап не вызовет особенных сложностей при установке.

На видео в данной статье более наглядно продемонстрирован процесс верной установки трапа.

СанПиН № 983-72

БАЗОВЫЕ ТУАЛЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ ПО УСТРОЙСТВУ И СОДЕРЖАНИЮ УБОРНЫХ.

Санитарные правила устройства и содержания общественных уборных. Утверждены зам. Главного государственного санитарного врача СССР 19 июня 1972 г., № 983-72

В городах, городах-курортах и курортных местностях, поселках, районных центрах и других населенных пунктах, в местах массового скопления и посещения людей должны устраиваться общественные уборные.

1. Общественные уборные должны устраиваться в следующих местах населенных пунктов:

а) на площадях, транспортных магистралях, улицах с большим пешеходным движением;

б) на площадях около вокзалов, на всех железнодорожных станциях, морских и речных пристанях, автостанциях и аэровокзалах. Примерный расчет вместимости уборных 1 очко на 500 человек;

в) в загородных и внутригородских парках, на больших бульварах, местах массового отдыха трудящихся (парки, лесные массивы и др.);

г) на территории торговых центров, колхозных рынков;

д) на стадионах, пляжах, местах водных спортивных сооружений и других объектах подобного типа;

е) на автострадах, выставках, около открытых кинотеатров и т. д.

При расчетах посещаемости уборных за 1 очко принимается 1 унитаз или 2 писсуара. Радиус обслуживания общественных уборных в городах не должен превышать 500-700 м, включая общественные уборные, размещаемые на площадях, около торговых центров и т.д.

2. Места расположения общественных уборных и подходы к ним должны быть обозначены специальными указателями, заметными в дневное и вечернее время.

3. Общественные уборные могут располагаться:

а) в первых этажах общественных зданий;

б) в надземных или подземных, отдельно стоящих сооружениях;

в) в передвижных автофургонах.

4. Общественные уборные должны быть канализованными путем присоединения к общей канализационной сети. В населенных пунктах, где нет централизованной сети канализации, общественные уборные должны иметь подводку воды со спуском на местные очистные сооружения (например, система подземной фильтрации).

В сельских местностях уборные должны устраиваться с водонепроницаемым выгребом. Возможно также устройство неканализованных общественных уборных в виде люфт-клозетов.

Передвижные уборные могут размещаться только в местах, где возможно их присоединение к сетям водопровода и канализации.

Устройство обычных дворовых общественных уборных с вытяжкой из выгреба без теплового возбудителя допускается в отдельных случаях по согласованию с местными органами санитарного надзора, при пользовании ими только в теплое время года.

5. Выбор мест для размещения общественных уборных, их устройство и оборудование должны согласовываться с местными органами санитарного надзора.

Устройство общественных уборных

6. Площадь помещений общественных уборных, где расположены санитарные приборы, должна приниматься исходя из следующих рекомендаций: на каждый унитаз или очко не менее 2,75 м2, на каждый писсуар или на каждые 0,75 длины лотка 1,5 м2, высота помещений в отдельно стоящих сооружениях не менее 2,8м в подземных уборных и 3,2 м в наземных. При устройстве уборных в габаритах общественных зданий высота их должна быть равной высоте основного здания.

Читать еще:  Как вскипятить воду в микроволновке?

7. Общественные уборные в зависимости от их размещения должны иметь естественное или искусственное освещение и отапливаться. В уборных, размещаемых в отдельных зданиях, световой коэффициент естественного освещения должен быть не менее 1:8, электрическое освещение должно обеспечивать освещенность в местах размещения санитарных приборов не менее 35 лк.

8. Общественные уборные должны быть оборудованы вентиляцией; при размещении их в габаритах общественных зданий вентиляция должна быть приточно-вытяжной, не соединенной с системой вентиляции основного здания. Приточно-вытяжной побудительной вентиляцией должны быть оборудованы общественные уборные, обслуживающие большое количество посетителей. Во всех других уборных обязательно устройство вытяжной вентиляции. Вытяжная система должна обеспечивать не менее чем пятикратный обмен воздуха, приточная не менее 2,5-кратный обмен.

9. В общественных уборных типа люфт-клозетов необходимо устройство вентиляционного канала с тепловым или механическим побудителем из выгреба.

10. Стены и пол в общественных уборных должны быть покрыты легко моющимися материалами, гладкими и водонепроницаемыми (метлахская плитка, цемент, мраморная крошка, пластмасса и др.). Допускается покрытие стен масляной краской. Устройство пола должно обеспечивать сток жидкости в специальные трапы, соединенные с сетью канализации.

11. Выгреб люфт-клозетов должен обеспечивать полную водонепроницаемость в почву. Для этой цели может применяться бетон, цемент, кирпич, дерево (с прокладкой слоем хорошо утрамбованной глины, толщиной не менее 0,5 м). Кирпичные выгреба должны быть изнутри оштукатурены с железнением. Деревянные части должны быть хорошо просмолены. Люки для очистки выгреба должны иметь плотные, двойные крышки.

12. Территория вокруг общественной уборной должна быть асфальтирована с уклонами для отвода поверхностных вод и озеленена. Желательно предусмотреть и вертикальное озеленение, используя для этого вьющиеся растения и кустарники.

13. Общественные уборные должны быть оборудованы следующими санитарно-техническими приборами: унитазами, обычными или типа «Генуя», писсуарами, желобами и лотками. В люфт-клозетах допускается устройство чугунных эмалированных воронок. В шлюзах уборных должны быть установлены умывальные раковины. Рекомендуется применение электрополотенец.

Сидения унитазов и чугунных воронок (желательно из пластмассы) должны быть откидными с вырезом в передней части. В общественных уборных с большой посещаемостью рекомендуется установка приборов типа «Генуя» и размещение унитазов и воронок на уровне сиденья с устройством площадок для ног на уровне, унитаза или выше, исключающих соприкосновения с его поверхностью.
В общественных уборных (в женском и мужском отделениях) необходимо предусмотреть устройство унитазов, удобных для пользования детьми.

14. В общественных уборных должны, как правило, предусматриваться следующие помещения:

а) индивидуальные кабины с закрывающимися дверями (перегородки между кабинами должны иметь высоту не менее 1,25 м);

б) помещение для размещения в мужском отделении писсуаров, лотков;

в) шлюзы с установкой умывальных раковин;

г) помещение для дежурного персонала;

д) входной тамбур;

е) помещения или шкафы для хранения уборочного инвентаря;

ж) помещение для отопления и хранения топлива (в местах, где отсутствует централизованное отопление).

15. При расположении общественной уборной в габаритах общественного здания:

а) уборные должны быть присоединены к сетям водопровода и канализации;

б) стены, потолок и пол уборных должны быть водо- и газонепроницаемыми, а также звуконепроницаемыми во всех направлениях;

в) уборные не должны располагаться смежно с объектами торговли и пищевыми предприятиями;

г) уборные должны иметь обособленный вход и выход, быть изолированными от входов и лестничных клеток зданий;

д) вход в уборные должен быть изолирован от входа в магазины и другие помещения общественного пользования;

е) не допускается устройство общественных уборных в жилых зданиях, в зданиях детских лечебно-профилактических и санитарно-эпидемиологических учреждений.

16. Уборные должны содержаться в чистоте, для чего они должны иметь специальный обслуживающий персонал в течение всего времени работы уборных.

17. На окна в помещениях уборных в летнее время должны быть натянуты сетки от мух, в помещениях, где размещены санитарные приборы, должны иметься шланги для обмыва пола, стен.

18. Общественные уборные должны быть обеспечены мылом, электрополотенцами или бумажными полотенцами, туалетной бумагой. В кабинах должны быть крючки для верхней одежды, полки для личных вещей посетителей, урны или бачки для бумаги, ваты и других отходов.

19. Обслуживающий персонал должен иметь уборочный инвентарь: щетки, тряпки, дезинфицирующие растворы, хранящиеся в специальном помещении или шкафу.

Трап для канализации

Множество людей предпочитают создавать свой дизайн ванной комнаты. Сейчас можно отойти от обычных моделей душевых кабин и ванн, создать оригинальную кабину для душа, необычной формы и отделки. Самостоятельно создать поддон не является слишком сложной задачей, но чтобы все работало без сбоев необходимо оборудовать канализационный слив. В этом поможет канализационный трап, который необходимо правильно установить в полу.

Виды и особенности канализационных трапов

Эти детали могут различаться по разным признакам, в первую очередь разделить их можно по материалу, из которого трапы могут быть изготовлены. Каждый из них имеет свои особенности, плюсы и минусы, также различается предназначение:

  • Пластиковый канализационный трап имеет большую популярность и используется во многих санитарных помещениях. Трап способен выдержать большую нагрузку, устойчив к агрессивным средам. Он имеет небольшую массу, что значительно упрощает процесс монтажа. Полимеры трапа весьма долговечны, просты в уходе и эксплуатации. Такой трап будет снабжен сифоном, это обязательный элемент, который не пропускает неприятные запахи в помещение из канализации. Решетка, которая находится в верхней части трапа, предотвращает проникновения крупных частиц в канализационный сток.
  • Трап канализационный из чугуна устанавливают только на промышленных предприятиях. Он имеет очень большой вес, что значительно усложняет монтаж. К плюсам такого трапа относится его очень высокая износостойкость и большая пропускная система. Сейчас определенные фирмы выпускают такие трапы с возможностью регулировки его высоты в соответствии с полом, кроме этого они становится более компактными, а большой ассортимент позволяет выбрать наиболее подходящий вариант. Такие трапы можно использовать не только в душевых кабинах, но и в бассейнах, туалетах, профильных лабораториях и так далее. Чугунный трап способен выдержать самые тяжелые условия функционирования.
  • Нержавеющая сталь для изготовления трапов используется часто, обычно такие изделия устанавливаются в помещениях с повышенными санитарными нормами. Весь корпус изделия, решетка и крышка выполнены из стали, что позволяет легко чистить и просто монтировать устройство. Чаще всего такие изделия устанавливают в больницах, местах общественного питания, детских садах и так далее.

Трапы могут отличаться и по другим критериям:

  • Вертикальный трап имеет большую пропускную систему, но благодаря этому необходимы специальные условия для монтажа.
  • Горизонтальный трап можно использовать во всех помещениях, независимо от этажности здания, они применяются гораздо чаще.

Также изменяется размер трапа, его высота в зависимости от модели и варьируется от 75 мм до 180 мм. Форма трапа, а точнее, его верхней решетки может быть круглой, квадратной или прямоугольной.

Все трапы имеют схожее строение, которое включает в себя следующие элементы:

  • корпус трапа;
  • элементы для герметизации, обычно прижимные;
  • уплотнитель;
  • сифон, может быть оснащен гидрозатвором, сухим или механическим затвором. Последний вариант можно устанавливать только в нежилых помещениях или на открытом воздухе;
  • лицевая панель — решетка.

Критерии выбора трапа

Выбор трапа — это ответственная задача, так как выполнять его демонтаж крайне сложно. Чтобы заменить уже установленный трап придется разбирать покрытие пола и снимать стяжку. В первую очередь при выборе изделия учитывается его размер, обычно он определяется исходя из среднего объема стоков. В душевую кабину обычно подходят трапы среднего размера с хорошей пропускной системой.

Материал трапа не имеет большого значения, чаще всего используется пластик. Но можно остановить выбор и на нержавеющей стали, она не поддается коррозии, долговечна и надежна. Тяжелые чугунные конструкции в квартирах обычно не устанавливаются. Очень важным является диаметр и направление отвода сточных вод.

Для выбора трапа с последующей установкой в душевую систему можно выделить оптимальные характеристики, но некоторые моменты нужно учитывать в индивидуальном порядке.

  • Встроенный сифон— это обязательное требование ко всем трапам, установленным внутри жилого помещения.
  • Пропускная способность не должна быть менее 1,2 литра в секунду.
  • Наличие уплотнителей;
  • Решетки могут выдержать различные степени нагрузки, в данном случае она должна быть рассчитана на класс А.
  • Конструкция трапа должна предусматривать регулировку его глубины исходя из высоты покрытия пола.
  • Трап должен иметь втулочное сечение аналогичного диаметра, что и канализационный трубопровод, обычно 110 мм, это касается вертикального слива. Для горизонтального обычно диаметр — 50 мм.
  • Присутствие инструкции монтажа всегда приветствуется.

Технология монтажа канализационного трапа

Самым первым и важным условием для монтажа любого трапа является наклон напольного покрытия. Он должен быть сделан таким способом, чтобы сточные воды могли постепенно и с легкостью попадать в слив. Обычно трап устанавливается на месте душевой кабины, поэтому многие отделку пола выполняют именно кафельной плиткой. Правила монтажа канализационного трапа, что необходимо соблюдать:

  • Решетка трапа должна находиться на одном уровне с верхним покрытием пола.
  • Отделка пола начинается непосредственно от трапа, плитку нужно укладывать от него к стенам.
  • Все швы между кафелем должны быть не более 2 мм.
  • Их затирка производится только влагостойкая.

Установка трапа имеет свою последовательность:

  • Разметка всегда делается в первую очередь, где будет установлен трап и как проходит канализационная система отвода стоков.
  • Уклон отводной трубы должен быть не менее 1 мм на 1 м.
  • При установке сливной воронки в квартире, стяжка убирается.
  • Трап необходимо прикрепить к канализационной трубе.
  • Нужно отрегулировать его высоту, всегда учитывается будущее напольное покрытие.
  • Важно проверять, достаточным ли является уклон трубы.
  • Все соединения и места стыков с трубой нужно тщательно загерметизировать.
  • Выполняется настилка гидроизоляции.
  • Теплоизолятор необходимо разместить вокруг трапа.
  • Растяжка заливается, но в процессе работ необходимо контролировать уклон трубы.
  • После всех работ выравнивается поверхность сырого бетона.
  • Укладывается плитка.
Читать еще:  Как избавиться от запаха в шкафу с одеждой?

Этот вариант установки трапа позволяет сохранить высоту пола в ванной наравне с другими помещениями, поэтому работа достаточно трудоемкая. Можно пойти другим, более простым путем, необходимо соорудить настил из деревянного или железного каркаса, главное, чтобы он был прочный. Далее осуществляется монтаж отвода от трапа к канализационной трубе, важно также выдерживать уклон.

Возвышение делается посредством сооружения стяжки, необходимо выполнить монтаж опалубки, положить гидроизоляционный материал и армирующую сетку. Трап устанавливается так, чтобы его уровень был чуть выше опалубки, то есть наравне с облицовочным материалом. Далее выполняется заливка бетоном, всегда нужно контролировать уклон трубы. После его застывания, опалубка разбирается, выполняются отделочные работы.

Установить трап самостоятельно — это не совсем простая задача, но справиться с ней сможет каждый. Важно точно соблюдать правила монтажа канализационного трапа и последовательность работ.

Видео установки трапа в душе

Объясняет юрист: Проблема душевого трапа и запрета на него

Чем рискуют те, кто игнорирует СНИП 2.04.01-85

Душ строительного исполнения — то есть такой, какой возводится в квартире по индивидуальному проекту, а не покупается в виде готовой кабины — проблемная перепланировка. По одним проектам ее можно согласовать, с другими гарантированы проблемы. По просьбе Houzz юрист, специализирующийся на согласованиях, объясняет: что критически важно учесть тем, кто собирается у станавливать трапы в квартире.

О каких трапах речь? Трапом называют дренажное отверстие со скрытым сифоном, через который организован сток воды из душевой кабины в канализацию. Применяется в душах строительного исполнения.

Зачем делают строительные кабины?
1. Обычно их используют для визуального облегчения образа душевой кабины. Вариант с готовой кабинкой фабричной сборки выглядит куда более громоздко. Кабина с микроскопическим или вовсе несуществующим поддоном — это сегодня едва ли не главный признак дизайнерского ремонта (в противовес любительскому ремонту с кабинкой из строймаркета).

2. Дизайнеры, в свою очередь, предлагают строительные поддоны не просто так. С их помощью решаются конкретные интерьерные задачи вроде организации дополнительной душевой в гостевом санузле (присмотритесь к фото: унитаз находится «внутри кабинки»). В Японии — это едва ли не самый типичный вариант планировки душевой. А в Америке аналогичным способом ставят в одном строительном поддоне и ванну, и душ: полежал в пене, вышел — и тут же обмылся под душем.

ОБ ЭТОМ…
На Houzz пару лет назад публиковалась статья, где дизайнеры объясняли задачи строительных кабин и то, как они решают проблему запрещенного трапа в душевой

3. Слив в пол помогает организовать безбарьерную душевую. Например, чтобы человек в коляске мог пользоваться ванной комнатой самостоятельно. Это удобно и если в доме живет ограниченный в подвижности пожилой человек, которого нужно закатить в душевую прямо на кресле.

А давно запретили трапы?
З апрет на трапы в многоквартирном доме действует почти 7 лет, с 2012-го года. Тогда в разделе «Внутренний водопровод и канализация зданий» СНиП 2.04.01-85 появилась фраза: «В ванных и душевых комнатах жилых зданий трапы не устанавливаются». С юридической точки зрения, это можно трактовать двояко: и как «застройщик не обязан это делать» и как «это категорически нельзя делать вообще».

Хорошо, а вторая причина?
Речь про недопустимое повышение нагрузки на плиту перекрытия. Коммуникации, как правило, заливаются в стяжку. Поскольку трубы, отводящие воду, будут спрятаны под полом, его уровень поднимется на 10 см минимум. Встречаются проекты и с повышением до 25 см. Конечно, сплошным бетоном этот объем никто не заливает. Но даже с учетом керамзита, стяжка потянет примерно на 200 кг/1 кв.м. Только каменные «готовые» поддоны весят столько же — не сравнить со стальными или акриловыми.

Так разве это нагрузка?
Смешно даже: 200 кг — это всего лишь ванна, наполненная до краев водой. Вы правы, нагрузку не назовешь критической. И уж конечно, «продавить» плиту, заливая трап бетоном, сложно. Но с Жилинспекцией спорить бесполезно . Тем более что есть совершенно легальные — согласуемые — альтернативы (о них далее).

С огласование душа-трапа — это обязательно?
В России да. Душ строительного исполнения со сливом в пол — это перепланировка, которую по закону нужно обязательно согласовывать. Если этого не сделать, то в будущем вы не сможете продать квартиру — для заключения сделки в Росреестре требуется технический паспорт. Его выдают в БТИ. Когда инспектор приедет к вам в квартиру для составления плана, он увидит переделки, выпишет вам штраф и обяжет все возвращать в первоначальное состояние. Не хочу запугивать, но в случае отказа — квартиру могут изъять по суду и продать с торгов (прецеденты были).

О незаконной перепланировке могут узнать, даже если вы не собираетесь переезжать. Придет сантехник из управляющей компании или старшая по дому заглянет подписать документы. В конце концов у соседей действительно начнет капать с потолка. Пусть бы и по другой причине (вроде забитой вентиляции или наклона плиты и залива от других соседей). Но когда в ходе рейда по квартирам обнаружат строительный поддон — виноватый «найдется» автоматически.

Факт: Сотрудники МЖИ выезжают на проверку по заявлению от любого из жителей или по заявлению от Управляющей компании.

А я уже купил квартиру со сливом в пол — что делать?
Бывает, что люди по незнанию покупают квартиры с несогласованной перепланировкой. Это возможно, если сделка оформлялась не по ипотеке (то есть не было дополнительного контроля от банка). Или предыдущий технический план квартиры на момент продажи был не старше 5 лет.

Если в квартире, которую вы купили, уже сделан душевой трап, выясните, был ли он согласован. Для этого достаточно обратиться в БТИ за техническим паспортом, составленным на последнюю дату инвентаризации. Если вы получаете на руки технический паспорт в черных линиях, соответствующий фактической планировке — значит, все в порядке. Если же техпаспорт составлен в красных линиях, то перепланировка не была согласована. Теперь вам придется решать эту проблему: платить штраф и переделывать душевую.

На фото: необязательно делать подъем пола на всю площадь ванной комнаты — достаточно «ступеньки» в душевой зоне. Если поддон съемный (а сифон и соединения — не залиты раствором), такое решение легко согласовать

А дорого стоит проект перепланировки?
Стоимость согласования проекта перепланировки с душевой кабиной со съемным поддоном составляет от 50 тысяч рублей и занимает около двух месяцев.

Запрет душевого трапа: действует по всей России или нет?
Да, он имеет силу для всей страны. Единственное, контроль над фактическим исполнением норм в Москве серьезнее, чем в регионах. В квартиру действительно выезжает инспектор и сотрудник БТИ, чтобы проверить фактическое исполнение проекта перепланировки.

Например, если в согласованном проекте у вас был съемный поддон, а в процессе ремонта вы «переиграли» и решили сделать пол из плитки — это нарушение. В этом случае инспектор откажет в выдаче актов приемочной комиссии и заставит все переделать.

А в апартаментах плиточную кабину можно?
На апартаменты запрет не распространяется (если все здание имеет статус нежилого). Единственное, что технически все это должно быть безопасно: даже если вы делаете ремонт в апартаментах, нужно рассчитать и нагрузку на плиту, и предусмотреть возможность обслуживание душа. Плюс сделать гидроизоляцию и выбрать для плитки затирку с нулевым водопоглощением — строители вам лучше объяснят этот момент.

Важно: Если в здании есть хотя бы несколько апартаментов в статусе квартир, все здание в целом классифицируется как многоквартирный жилой дом. И использование в нем душа-трапа запрещено.

А в частных домах можно?
При соблюдении технологии установки, никакой опасности в устройстве душа-трапа нет.

В итоге:
1. Замена сантехники (ванны на поддон, ванны на строительную кабину) считается перепланировкой.

2. Перепланировка должна быть согласована (до начала работ) и внесена в технический паспорт квартиры (по завершении работ).

3. Чтобы согласовать перепланировку, необходимо заказать проект, по которому будут проводиться работы.

4. Реальнее всего согласовать кабину с заводским съемным поддоном — с кафельными бортиками или без них.

5. Важно присутствие поддона в проекте.

6. Важно, чтобы поддон был съемным.

7. При составлении проекта закладываются ревизионные люки.

8. Строительная кабина не должна нарушать допустимые нормы нагрузки на плиту перекрытия (нагрузка рассчитывается индивидуально, исходя из конструкции дома).

9. Плиточные кабины в целом не запретили. Двояко трактуются именно строительные кабины со сливом в пол — невозможно гарантировать согласование подобного проекта.

10. Проект кабинки с плиточным поддоном и трапом — совершенно безопасен. При выполнении инженерных требований — это допустимое решение для апартаментов или частных домов.

Читать еще:  Босоножки своими руками

ВАША ОЧЕРЕДЬ…
Как обстоит ситуация с согласованием трапов в вашем городе? Как трактует СНиП 2.04.01-85 Жилинспекция — в пользу или против таких перепланировок? Делитесь опытом согласования проектов строительных кабин

Дизайн-студия “Инстильер”

Елена: “1.”строительный душ” и “плиточная кабина” это одно и тоже или разные вещи

Значение имеет не кабина, а поддон. Поддон может быть съёмным, или несъёмным (т.е. в строительном исполнении). Вот именно несъёмные поддоны и недопустимы в квартирах.

2.основная проблема,как я поняла, это получение документов в БТИ. Но это актуально при перепланировке/переустройстве. Если квартира в новостройке, то здесь не нужны согласования

Не так, поскольку ситуация с новостройками ещё сложнее, и тут может быть одно из двух:

1. Квартира уже стоит на инвентарном учёте (т.е. план квартиры в БТИ уже имеется).

2. Квартира не поставлена на инвентарный учёт (речь не о кадастровом, а именно об учёте в БТИ)

В первом случае, даже если в квартире не то, что сантехника не установлена, но у неё даже не возведены межкомнатные перегородки (что продавцы недвижимости лукаво называют “свободной планировкой”), всё это (от расположения перегородок – до размещения ванны и раковины) уже нанесено на план БТИ, т.е. расположение уже задано, и его изменение будет являться перепланировкой/переустройством

Во втором случае всё вообще непросто. Квартиру необходимо поставить на первичный инвентарный учёт (т.е. получить т.н. первичный план БТИ), для чего – произвести обмеры и отразить на плане перегородки и оборудование (ванна, душевая, раковины, плита). Но зачастую у квартиры нет ничего: ни перегородок, ни оборудования, и всё, что имеется по квартире – это поэтажные планы от застройщика, а на них редко отображается оборудование ванных и кухонь, да и размерные привязки, зачастую, даны далеко не по всем стенам. Поэтому в этих ситуациях всё очень индивидуально, и в разных жилинспекциях находят разные выходы из ситуации (если их вообще ищут).

  • Нравится: 1

Алексей Иванов

Инстильер, вы хотя бы в теме разберитесь, а потом учите других. Такой бред пишете, что хоть стой, хоть падай. Какие-то запреты выдумываете, на каких-то отвлечённых примерах с сусликами объясняете. Всё вокруг, да около. Дайте номер пункта, который запрещает поддон! Все действия давно систематизированы, регламентированы, расписаны, никаких индивидуальных решений там нет и не было никогда. Для всех одни и те же требования. Там читать-то три страницы! Найдите и прочтите!

Дизайн-студия “Инстильер”

Начну отвечать на ваш жирный шрифт с конца:

Там читать-то три страницы

“Там” – это где? Строительные нормативы и законодательство в области перепланировок/переустройств не исчерпываются 3-мя страницами текста. Более того, зачастую, требуется ещё и знакомиться не только с какими-то отдельными нормами, но и смотреть их вместе с другими, а также разъяснениями жилинспекций и решениями судов.

Дайте номер пункта, который запрещает поддон

Разве где-то в своих комментариях я писал, что поддоны запрещены как таковые? Запрещены поддоны в строительном исполнении (монолитные), а вот съёмные – разрешены. Вот, пожалуйста, и норма:

СНиП 2.04.01-85 Внутренний водопровод и канализация зданий (в актуализированной редакции – СП 30.13330.2016).

П. 8.5.3, прим. 2: “В ванных и душевых комнатах жилых зданий и номерах гостиниц, пансионатов трапы не устанавливают

Трап – это слив воды, подключающийся к канализационному отводу. Если сможете устроить душевой поддон без трапа – пожалуйста. Любопытный получится поддон.

Согласно разъяснению, данному Мосжилинспекцией к этому пункту в 2018 г., “не устанавливают” следует рассматривать как запрет на установку. В числе причин приводится как дополнительная нагрузка на перекрытие, так и перекрытие доступа для ревизии и обслуживания канализационного отвода.

Как следствие, трап может быть установлен только в съёмный поддон, а не в монолитный поддон в строительном исполнении.

О пороках этой логики я неоднократно говорил в комментариях к этой и другим статьям на houzz, тем не менее, запрет есть, и о нём написано не только в нормах, но даже в этой статье на houzz, жирный комментарий к которой вы решили оставить.

Неприятные запахи в туалете: причины появления, средства и способы устранения

Запах – это то, что мы ощущаем своим обонянием, теми рецепторами, которые раздражают и влияют на слизистую оболочку носа при определенных условиях. Делятся они на приятные, то есть те, которые нравятся, будоражат воображение, заставляют урчать желудок и неприятные. От последних может тошнить, судорожно морщиться нос, и появится желание от него побыстрее избавиться.

Чаще всего с таким зловонием человек сталкивается в туалете.

В туалете пахнет канализацией – что делать?

Выделяют несколько основных причин плохого запаха в туалете:

  1. Первая причина может быть в засоре канализационных труб. Чтобы её устранить, достаточно купить соответствующее средство для устранения засора. Это может быть Domestos, Tiret, Deboucher, средство крот для чистки труб. Препарат заливают в трубу на некоторое время, после чего проблема обычно исчезает. Все препараты используются согласно инструкции. Если бытовая химия не прочистит трубу, тогда на помощь нужно позвать сантехника.
  2. Застойный спертый воздух в туалетном помещении может образовываться и в результате плохой работы сливного бачка.
  3. Часто между выпуском унитаза – в манжете гофры для унитаза резиновые переходники усыхают и трескаются, уплотнение нарушается, образуется зазор и неприятный запах в туалете канализацией проникает из системы. Выходом из ситуации служит замена старого гофрированного слива на новый.
  4. При возникновении плесени в туалете появляется сырой неприятный запах. Этому способствует образование конденсата на трубах, особенно летом. Смывания, подтекание бачка унитаза – это те факторы, которые создают повышенную влажность в туалетной комнате. Справиться с плесенью помогут специально предназначенные для этого средства с антибактериальным эффектом. Как вариант решения проблемы является установка электрического полотенцесушителя, который будет подогревать помещение, тем самым подсушивая воздух.
  5. Зловоние может быть вызвано курением в туалете и плохой работой вентиляции. Чтобы этого не происходило, необходимо прочищать вентиляционные отверстия как можно чаще, для лучшего воздухообмена, можно установить вытяжку с обратным клапаном.
  6. Также необходимо хорошо понимать, что одной из главных причин плохого запаха в туалете остается несоблюдение правил обычной гигиены, то есть достаточно редкое мытье унитаза или несвоевременное смывание фекалий. В этом случае достаточно соблюдать обычные санитарные требования и мыть туалет специальными средствами, которые убивают микробы, тем самым избавляя от причины плохого запаха.

Хорошо зарекомендовали себя следующие дезинфицирующие средства это: Туалетный утенок, Domestos, Cillit Bang, Dosia, Ода, Comet.

Средства для уничтожения запаха в туалете

Самым простым и наиболее эффективным при минимуме затрат способом устранения неприятного запаха является приобретение освежающего аэрозоля, микроспрея или автоматического диспенсера аромата.

Микроспрей и диспенсер аромата крепятся к стене, единственное их отличие в том, что первый выдает аромат при нажатии на него, а второй автоматически в течение суток, в определенном количестве, через заданный промежуток времени.

Как альтернативный вариант может выступить гелиевый освежитель. Его можно прикрепить к стене или поставить на полку и на протяжении 60 дней он будет дезодорировать комнату приятными ароматами. Все эти средства решают поверхностно проблему неприятного запаха в туалете, но не убивают микробы, и не убирают загрязнения.

Ещё одно средство, помогающее побороть зловонный запах из канализации – это ароматизированные таблетки для сливного бачка. Таблетка помещается в бачок унитаза и при каждом спуске она не только освежает комнату приятным ароматом, но дезинфицирует, предотвращает появление ржавчины и мочевого камня на стенках унитаза, окрашивает воду в синий или зелёный цвет. Наиболее популярны таблетки: Snowter (Сноутер), Bloo, Свежинка, Rio, Liaara.

Могут быть эффективны для туалета клеящиеся на унитаз блоки и стикер-полоски, они хорошо дезодорируют и обладают антисептическими свойствами, поэтому помогают бороться с бактериями, уничтожая плохой запах канализации в доме. Легки в применение и быстро приклеиваются к стенкам унитаза. При каждом соприкосновении с водой они придают воздуху приятную свежесть. Рассчитаны на 400-450 соприкосновений с водой. Популярны стикер-полоски от Туалетного утенка и Domestos.

Хорошо помогают в борьбе с запахом подвесные блоки, наполненные освежающим гелем. Они выполняют, как правило, сразу несколько весьма эффективных функций: дезодорируют воздух, дезинфицируют и моют туалет. Легко пополняются, блока хватает на 1000 смываний. Наиболее востребованы: Domestos, Туалетный утенок, Bref.

Для частного дома или дачи подойдут средства по уходу за выгребными ямами и любого вида дачными туалетами. Эти препараты содержат специальные бактерии, которые помогают переработать содержимое туалета и устранить неприятный запах в туалете канализацией, безопасны для человека. Чаще всего используют марки: Bioforce Septic, Санэкс, Septic Shock.

Наряду с модными и современными методами борьбы с запахами в туалете, можно использовать проверенные – бабушкины. Например, методом избавления от плохих запахов в недавние времена служила сода. Посуда, наполненная содой и оставленная в туалетной комнате, будет вбирать в себя все неприятные ароматы. Меняют емкость 1 раз в неделю.

Избавление от плохого запаха в санузле, может, доставить немало хлопот, но приятный аромат в доме, в том числе и в туалете того стоит.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector